Workflow 【設計業務の流れ】


 設計業務の流れを、ご説明いたします。

あくまでも一般的な進め方のため、規模・用途によって異なることがあります。

ご要望があれば調整可能な範囲で対応いたしますので、お気軽にご相談ください。

  

《 お問い合わせ 》

建築について相談したい、会って話が聞きたいと思われましたら、まずはご連絡ください。

お電話又はメールにて受け付けております。

ご都合のよい日時やご希望の場所をうかがいます。[完全予約制]

 

メールでのお問い合わせは ⇒ こちらから

 


《 コンサルティング 》

どんな建物が建てたいのか又はこの場所に建てれるのかなど、

実際にお会いして、ご要望をヒヤリングさせていただき、計画のアドバイスをいたします。

敷地がお決まりの場合は、図面等資料をご持参ください。

土地から御購入希望の場合は、ご相談依頼の建物に見合ったものをご提案いたします。

 

《 基本計画 》

コンサルティングののち引き続きご検討の場合は、設計契約にあたり事前に調査・確認等を行います。

 ◆ 現地調査

 ◆ 建築関連法規等の確認

 ◆ 企画設計

 ◆ 資金計画

 

調査・企画業務契約として費用が発生いたします。

ただし、設計業務契約に至る場合は設計監理料に含まれます。

  

期間:1~2か月

 

《 設計契約 》

今までの流れでご納得いただいた場合は、建築設計業務を正式に委託契約』して頂きます。

設計・監理料については ⇒ こちらから

 ◆ 地盤/敷地調査

 ◆ 基本設計

 ◆ 実施設計

 

基本設計期間中は、2~3週間に1度程度お打ち合わせ・ご相談の上、設計を進めていきます。

実施設計とは、基本設計に基づいて施工業者に伝える詳細な図面作成となります。

具体的な部分も、お施主様とお打ち合わせさせていただきます。

 

設計期間としては、規模に依りますが一般住宅の場合概ね6か月となります。

  

期間:6か月前後


 

《 施工業者選定・確認申請 》

工事費用の見積を、数社の施工業者に依頼します。

調整の後、施工業者を選定していただきます。

 

市役所等の行政機関もしくは建築確認検査機関に建築確認申請を行います。

一定の審査の後『確認済証』が発行され、ようやく工事を着工することができます。

 

期間:1~2か月 

 

《 工事着工・監理 》

着工前に施工業者と『請負契約 』していただきます。

設計事務所としては、工事現場にて施工状況を監理いたします。

 

工事期間としては、やはり規模に依りますが一般住宅の場合概ね4~6か月となります。

 

期間:4~6か月 


 

《 竣工・引き渡し 》

市役所等の行政機関もしくは建築確認検査機関に、完了検査申請を行います。

現場立会いの下完了検査が行われ、設計図書との整合性等チェックします。

問題がなければ『完了検査済証』が発行され、ようやく竣工となります。

 

全期間:基本計画から引き渡しまで1年前後お考えください 。


 ☆お願い

 建築設計事務所とハウスメーカー等とは、業務の進め方や期間など異なる点がございますので単純比較出来かねます。

違いに関してのご説明は必要とあれば致しますが、ご納得頂けない場合はお断りすることがございます。

あらかじめご了承の程よろしくお願いいたします。